隨著房價居高不下，許多屋主選擇購買中古屋或翻修老家，希望透過老屋翻新打造一個更舒適、實用的生活空間。
但老屋翻新不像新成屋裝潢那麼單純，牽涉到許多結構、水電、管線與防水等隱藏工程，一不小心就可能踩到大雷、預算爆表！

今天唯境設計就來跟大家分享「老屋翻新要注意什麼？」這篇文章，幫助屋主在動工前就有清楚方向與準備。

1️⃣ 結構安全檢查要先做
老屋最怕的不是外觀老舊，而是「結構是否安全」。
尤其屋齡超過 30 年的老公寓、透天厝，常見問題包括：

• 樓板鋼筋外露、混凝土剝落
• 樑柱裂縫、牆面傾斜
• 樓梯、陽台不穩固

建議翻新前，請專業設計公司或技師協助結構初步評估，若有需要也可進一步找結構技師鑑定，確認安全性才能進入設計階段。

2️⃣ 水電與防水全面更新最保險
許多老屋仍使用鋁線、鐵管等過時或不安全的材料，電線負載不夠、插座數量不足、排水倒流等問題很常見。
防水層老化，也容易導致滲水、壁癌。

老屋翻新建議直接：

• 全室重新拉水電管線（預留插座、燈源）
• 廚房、浴室防水層重做
• 更新總開關、用電容量設定

這些看不到的基礎工程，是決定老屋能不能住得安心的關鍵！

3️⃣ 格局調整要留意結構限制
許多屋主想把舊屋的「暗房、走廊」改成開放式格局，這想法沒錯，但也要注意：

• 是否牽涉承重牆或主樑不可拆除
• 改格局後的動線、採光、通風是否更合理
• 空間是否能配合現代生活需求（如增加收納）

4️⃣ 收納與機能規劃不可少
舊屋格局通常沒有太多內建收納空間，容易雜亂不堪。因此在翻新時建議：

• 融合系統櫃與牆面設計，減少零散家具
• 公共區域與臥室都需規劃足夠收納
• 廚房、玄關、衛浴空間更要強化機能設計

透過量身打造的空間收納與櫃體設計，不但提升使用效率，也能讓老屋煥然一新。

5️⃣ 預算控管與工程時程要彈性
老屋翻新經常會出現「拆開才知道問題多」的情況，如：牆面內漏水、地坪不平、舊管線錯亂……
因此在預算規劃時，建議：

• 抓出額外 10～20% 的緊急預算
• 接受可能會有追加項目的彈性
• 找有經驗的設計公司統籌整體工期與排程

老屋翻新不是裝修那麼簡單！
舊屋雖然歷史久、問題多，但透過專業設計與完整規劃，也能搖身一變成為夢想中的現代住宅空間。
唯境設計擅長老屋翻新工程，從結構評估、水電更新、格局設計到完工監工，全程為您把關。

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